Opći uvjeti poslovanja

OPĆI UVJETI POSLOVANJA

Just ForYou d.o.o. za nekretnine i usluge, OIB: 46405971671
Sjedište: Vijenac Frane Gotovca 2, 10000 Zagreb
Adresa poslovanja: Gotalovečka ulica 8, 10000 Zagreb
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 159/2023
Na snazi od: 7. srpnja 2026. godine

I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

1.1. Općim uvjetima poslovanja posrednika u prometu nekretninama (u daljnjem tekstu: Opći uvjeti) uređuju se poslovni odnosi između posrednika u prometu nekretnina (dalje u tekstu: Posrednik) i fizičke ili pravne osobe (dalje u tekstu: Nalogodavac) koja s Posrednikom sklapa pisani Ugovor o posredovanju. 

1.2. Opći uvjeti su sastavni dio Ugovora o posredovanju sklopljenog između Posrednika i Nalogodavca.

II. ZNAČENJE IZRAZA SADRŽANIH U OPĆIM UVJETIMA

Članak 2.

2.1. Pojedini pojmovi i nazivi u smislu ovih Općih uvjeta imaju sljedeća značenja:

Posrednik u prometu nekretnina je trgovačko društvo Just ForYou d.o.o. za nekretnine i usluge, Vijenac Frane Gotovca 2, 10000 Zagreb, OIB: 46405971671 upisano u Registar posrednika u prometu nekretnina koje ispunjava uvjete za obavljanje poslova posredovanja u prometu nekretninama sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina (NN 69/26).

Agent posredovanja u prometu nekretnina je fizička osoba koja ima položen stručni ispit za obavljanje poslova agenta, upisana je u Imenik agenata posredovanja u prometu nekretnina te je zaposlena kod jednog Posrednika, bilo kod Posrednika bilo kod pravne osobe koja s Posrednikom ima sklopljen ugovor o suradnji, odnosno koja osobno ima sklopljen ugovor o suradnji s Posrednikom (dalje u tekstu: Agent).

Posredovanje u prometu nekretnina radnje su Posrednika u prometu nekretnina koje se tiču povezivanja Nalogodavca i treće osobe te pregovora i priprema za sklapanje pravnih poslova kojih je predmet određena nekretnina osobito pri kupnji, prodaji, zamjeni, najmu, zakupu i dr.

Nekretnine su čestice zemljine površine, zajedno sa svime što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje sukladno odredbama općeg propisa o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

Nalogodavac je fizička ili pravna osoba koja s Posrednikom u prometu nekretnina sklapa pisani Ugovor o posredovanju (prodavatelj, kupac, zakupnik, zakupodavac, najmodavac, najmoprimac i drugi mogući sudionici u prometu nekretnina).

Treća osoba je osoba koju Posrednik u prometu nekretnina nastoji povezati s Nalogodavcem radi pregovora o sklapanju pravnih poslova kojih je predmet određena nekretnina, (dalje u tekstu: Treća osoba).

Posrednička naknada je iznos koji je Nalogodavac dužan isplatiti Posredniku za usluge posredovanja temeljem sklopljenog Ugovora o posredovanju.

III. PONUDA

Članak 3.

3.1. Ponuda Posrednika temelji se na podacima koje zaprimi pisanim putem, putem elektroničke pošte ili usmenim putem od strane Nalogodavca, a koje se odnose na nekretnine koje se nude na prodaju, u zakup ili najam. Postoji mogućnost greške u opisu i cijeni nekretnine te mogućnost da je oglašavana nekretnina već prodana, iznajmljena, dana u zakup ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje.

IV. CIJENE NEKRETNINA

Članak 4.

4.1. Cijene nekretnina izražene su u eurima.

V. UGOVOR O POSREDOVANJU

Članak 5.

5.1. Ugovorom o posredovanju u prometu (dalje u tekstu: Ugovor o posredovanju) Posrednik se obvezuje nastojati pronaći i dovesti u vezu s Nalogodavcem Treću osobu radi pregovaranja i sklapanja određenoga pravnog posla o prijenosu ili osnivanju određenoga prava na nekretnini, a Nalogodavac se obvezuje isplatiti mu posredničku naknadu ako taj pravni posao bude sklopljen. 

5.2. Ugovor o posredovanju sklapa se između Posrednika i Nalogodavca u pisanom obliku i na određeno vrijeme te nije dopušteno obavljati poslove posredovanja bez sklopljenog ugovora.

5.3. Ako ugovorne strane ne ugovore trajanje Ugovora o posredovanju, smatra se da je Ugovor o posredovanju sklopljen na razdoblje od 12 mjeseci.

5.4. Ugovorom o posredovanju ne mogu se isključiti niti ograničiti odredbe Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, osim ako je u vezi s pojedinom odredbom izričito dopuštena drukčija ugovorna odredba odnosno ako je drukčija ugovorna odredba u očitom interesu Nalogodavca.

5.5. U Ugovoru o posredovanju moraju biti navedeni: 

  • podaci o Posredniku i Nalogodavcu;

  •  predmet posredovanja;

  • vrsta i bitan sadržaj pravnog posla za koji se posreduje;

  • iznos posredničke naknade;

  • podaci o svim dodatnim uslugama i troškovima u vezi s posredovanjem ako ih Posrednik, u dogovoru s Nalogodavcem pruža, uključujući vrstu i visinu navedenih troškova s naznačenim obveznikom plaćanja tih troškova;

  • registarski broj upisa u Registar posrednika.

 

5.6. U Ugovoru o posredovanju moraju biti istinito, točno i potpuno naznačeni bitni podaci o nekretnini koja je predmet posredovanog pravnog posla.

5.7. Sastavni dio Ugovora o posredovanju je važeći Cjenik u trenutku sklapanja Ugovora o posredovanju s naznačenim datumom i godinom, na temelju kojeg je ugovorena posrednička naknada, a koji su potpisali Posrednik i Nalogodavac odnosno Treća osoba.

5.8. Kod prodaje nekretnine koja je u suvlasništvu više osoba, potreban je pisani pristanak svih suvlasnika ili od svih suvlasnika ovlaštenog predstavnika za prodaju nekretnine u vidu prihvaćanja ugovora o posredovanju.

VI. POTPOSREDOVANJE

Članak 6.

6.1. Posrednik može prenijeti Ugovor o posredovanju na drugoga Posrednika ako je takav prijenos izričito ugovoren između Posrednika i Nalogodavca.

6.2. U slučaju iz stavka 1. ovoga članka Nalogodavac ostaje u ugovornom odnosu isključivo s Posrednikom s kojim je sklopio Ugovor o posredovanju.

6.3. Posrednik iz stavka 1. ovoga članka dužan je Nalogodavcu dostaviti pisani popis Posrednika na koje je prenesen Ugovor o posredovanju.

VII. ISKLJUČIVO POSREDOVANJE

Članak 7.

7.1. Ugovorom o posredovanju Nalogodavac se može obvezati da za posredovani posao neće angažirati nijednoga drugog Posrednika niti će nekretninu prodavati sam ili nuditi putem trećih osoba bez Posrednika, pri čemu ta obveza mora biti izričito ugovorena.

7.2. Ako za vrijeme trajanja ugovora o isključivome posredovanju Nalogodavac sklopi pravni posao o prijenosu ili osnivanju određenog prava na nekretnini samostalno ili preko drugog Posrednika, a za koji je isključivom Posredniku bio dan nalog za posredovanje, obvezan je isključivom Posredniku isplatiti ugovorenu posredničku naknadu te naknaditi moguće dodatne stvarne troškove nastale tijekom posredovanja, neovisno o tome je li pravni posao sklopljen izravno ili putem osoba povezanih s Nalogodavcem.

7.3. Prilikom sklapanja ugovora o isključivome posredovanju Posrednik je dužan upozoriti Nalogodavca na pravne učinke i posljedice takve klauzule.

7.4. Ugovor o isključivom posredovanju sklopljen na određeno vrijeme prestaje istekom roka na koji je sklopljen ako u tome roku nije sklopljen ugovor za koji je posredovano ili otkazom bilo koje od ugovornih strana.

7.5. U slučaju prestanka Ugovora o isključivom posredovanju prije isteka roka, Nalogodavac je dužan naknaditi Posredniku učinjene troškove za koje je bilo izričito ugovoreno da ih Nalogodavac posebno plaća.

7.6. Ako nakon prestanka sklopljenog Ugovora o isključivom posredovanju, Nalogodavac sklopi pravni posao koji je posljedica Posrednikova djelovanja prije prestanka Ugovora o isključivom posredovanju, dužan je Posredniku platiti posredničku naknadu u cijelosti, neovisno o tome je li pravni posao sklopljen s trećom osobom ili putem povezanih osoba.

VIII. OGLAŠAVANJE I RAZGLED NEKRETNINE

Članak 8.

8.1. Posrednik je obvezan prilikom oglašavanja u sredstvima javnoga priopćavanja, drugim pisanim i elektroničkim medijima, u prostorijama Posrednika ili na drugim mjestima na kojima je dopušteno oglašavanje u svezi s nekretninom koja je predmet poslovanja objaviti svoju tvrtku i adresu sjedišta tvrtke, kao i adrese svojih poslovnica odnosno objaviti poveznicu koja će sadržavati adrese poslovnica.

8.2. Oglašavanje nekretnine nije dopušteno bez prethodno sklopljenog Ugovora o posredovanju s vlasnikom nekretnine.

8.3. Posrednik koji na temelju Ugovora o posredovanju s Nalogodavcem oglašava nekretninu na tržištu ne smije uvjetovati razgledavanje te nekretnine trećoj osobi prethodnim potpisivanjem Ugovora o posredovanju.

8.4. Prilikom razgledavanja nekretnine putem Posrednika potpisuje se potvrda o razgledavanju kojom Posrednik odnosno Agent dokazuje Nalogodavcu da je pokazao nekretninu trećim osobama.

8.5. Potpisivanje potvrde o razgledavanju nekretnine ne smatra se Ugovorom o posredovanju i ne smije sadržavati odredbe kojima se Treća osoba obvezuje na plaćanje posredničke naknade.

IX. OBVEZE POSREDNIKA

Članak 9.

9.1. Posrednik u obavljanju poslova posredovanja odnosno drugih radnji u vezi s poslom koji je predmet posredovanja mora postupati s povećanom pažnjom, prema pravilima struke i običajima.

9.2. Potpisom ugovora o posredovanju u prometu nekretninama Posrednik se obvezuje obavljati osobito sljedeće: 

 

  • nastojati naći i dovesti u vezu Nalogodavca s Trećom osobom radi sklapanja posredovanoga pravnog posla;

  • upoznati Nalogodavca s prosječnom tržišnom cijenom slične nekretnine;

  • izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini i upozoriti Nalogodavca na:

– očite nedostatke i moguće rizike u svezi s neuređenim zemljišnoknjižnim stanjem nekretnine,

– upisana stvarna prava ili druga prava trećih na nekretninu,

– pravne posljedice neispunjavanja obaveza prema trećoj strani,

– nedostatke građevne i uporabne dozvole sukladno posebnomu zakonu,

– okolnosti obveze primjene prava prvokupa i ograničenja u pravnome prometu sukladno posebnim propisima;

  • obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu, oglasiti nekretninu na odgovarajući način kada je to primjenjivo s obzirom na vrstu posredovanja;

  • komunicirati sa zainteresiranim osobama;

  • omogućiti pregled nekretnine;

  • omogućiti ili uskratiti razgled nekretnina, sukladno interesima Nalogodavca i stručnoj procjeni Posrednika, postupajući s pažnjom dobroga stručnjaka;

  • posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja ugovora;

  • čuvati osobne podatke Nalogodavca te po pisanome nalogu Nalogodavca čuvati kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s poslom za koji posreduje;

  • ako je predmet sklapanja ugovora zemljište, provjeriti namjenu predmetnog zemljišta u skladu s propisima o prostornome uređenju koji se odnose na to zemljište;

  • obavijestiti Nalogodavca o svim okolnostima važnim za namjeravani posao koje su mu poznate ili mu moraju biti poznate;

  • upoznati Nalogodavca s propisima kojima se uređuje sprječavanje pranja novca i financiranja terorizma, kada je to primijenjivo;

  • postupati s povećanom pažnjom, prema pravilima struke i običajima.

 

9.3. Pored gore navedenih redovnih poslova Posrednika koji su uključeni u posredničku naknadu sukladno sklopljenom Ugovoru o posredovanju, Posrednik u dogovoru s Nalogodavcem  može obaviti i druge radnje i aktivnosti u vezi s poslom koji je predmet posredovanja, koje poslove, kao i visinu troškova će posebno ugovoriti.

9.4. Ako Posrednik pojedinu radnju iz redovnih poslova posredovanja nije mogao izvršiti ili ju nije mogao izvršiti u cijelosti zbog postupanja ili propuštanja Nalogodavca, osobito zbog nedostavljanja potrebnih podataka ili dokumentacije ili uskraćivanja potrebne suradnje, takva okolnost ne smatra se povredom obveza Posrednika te ne utječe na njegovo pravo na posredničku naknadu, ako su ispunjene pretpostavke za njezinu naplatu.

9.5. Posrednik ne odgovara za skrivene materijalne nedostatke nekretnine koje nije mogao utvrditi primjenom dužne stručne pažnje iz članka 9.1., za netočnost ili nepotpunost podataka koje nije mogao razumno provjeriti niti za okolnosti i odluke trećih osoba ili nadležnih tijela na koje nema utjecaja.

9.6. Posrednik ne odgovara za neizvršenje, nepotpuno izvršenje ili zakašnjenje u ispunjavanju obveza koje proizlaze iz pravnog posla sklopljenog između Nalogodavca i treće osobe, a u kojem je Posrednik posredovao.

9.7. Ako povrijedi svoju obvezu čuvanja poslovne tajne iz članka 9.2., Posrednik je obvezan oštećenim osobama nadoknaditi štetu, koju su one zbog odavanja odnosno nečuvanja poslovne tajne pretrpjele.

9.8. Ne smatra se da je povrijeđena dužnost čuvanja poslovne tajne, ako podatke radi zaštite Posrednik otkrije osobama s kojima nastoji Nalogodavca dovesti u vezu, a to je bilo prijeko potrebno da bi Posrednik ispunio svoju obvezu iz ugovora o posredovanju sklopljenog s Nalogodavcem.

X. OBVEZE NALOGODAVCA

Članak 10.

10.1. Potpisom Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina Nalogodavac se obvezuje da će obaviti osobito sljedeće:

  • obavijestiti Posrednika o svim okolnostima važnim za obavljanje posredovanja i predočiti točne podatke o nekretnini, a ako ih posjeduje, dati na uvid lokacijsku, građevinsku odnosno uporabnu dozvolu ili lokacijsku informaciju o nekretnini koja je predmet posredovanja te dokaze o ispunjavanju obveza prema Trećim osobama;

  • dati Posredniku na uvid isprave kojima dokazuje svoje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na nekretnini te upozoriti na sve uknjižene i neuknjižene terete;

  • omogućiti Posredniku i trećoj osobi razgledanje nekretnine;

  • obavijestiti Posrednika o svim bitnim podacima o nekretnini, uključujući njezin opis i traženu cijenu;

  • upoznati Posrednika s činjenicom predstavlja li predmetna nekretnina bračnu stečevinu Nalogodavca i njegovog bračnog/izvanbračnog druga;

  • isplatiti Posredniku posredničku naknadu;

  • ako je izričito ugovoreno, naknaditi Posredniku troškove koji prelaze uobičajene troškove posredovanja;

  • obavijestiti Posrednika pisanim putem o svim promjenama u vezi s poslom za koji je Posrednik ovlašten, osobito o promjenama u vezi s vlasništvom na nekretnini;

  • ako želi ostati nepoznat, nije obvezan otkriti svoj identitet trećoj osobi sve do sklapanja pravnog posla.

 

10.2. Nalogodavac nije obvezan započeti pregovore niti sklopiti pravni posao s Trećom osobom koju je Posrednik pronašao, a odredba Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina kojom je drukčije ugovoreno je ništetna.

10.3. Ako Nalogodavac ne postupi u dobroj vjeri, Posredniku odgovara za štetu i dužan je naknaditi sve učinjene troškove, koji ne mogu biti manji od jedne trećine niti veći od ugovorene posredničke naknade za posredovani posao.

XI. POSREDNIČKA NAKNADA

Članak 11.

11.1. Posrednik stječe pravo na posredničku naknadu sklapanjem pravnog posla za koji je posredovao, osim ako je Ugovorom o posredovanju ugovoreno da pravo na posredničku naknadu stječe već sklapanjem predugovora ili drugog obvezujućeg pravnog posla.

11.2. Visina posredničke naknade određuje se Ugovorom o posredovanju, u skladu s važećim cjenikom Posrednika. Ugovorena posrednička naknada obuhvaća izvršenje redovnih poslova Posrednika navedenih članku 9.2. ovih Općih uvjeta i Cjeniku. Na sve iznose naknada obračunava se porez na dodanu vrijednost (PDV).

11.3. Posrednik ne smije zahtijevati djelomično ili potpuno plaćanje posredničke naknade unaprijed odnosno prije sklapanja Ugovora o posredovanju ili predugovora iz stavka 1. ovoga članka.

11.4. Posrednik može u vezi s posredovanjem za istu nekretninu naplatiti posredničku naknadu od Nalogodavca i od Treće osobe koja postaje Nalogodavac, pod uvjetom da je sa svakom stranom sklopio zaseban Ugovor o posredovanju. Posrednik ne smije naplatiti posredničku naknadu od Treće osobe koja u pravnom poslu stječe ulogu kupca, najmoprimca ili drugog, a nije s Posrednikom sklopila Ugovor o posredovanju.

11.5. Troškovi dodatnih usluga koje nisu obuhvaćene redovnim poslovima mogu se naplatiti u visini stvarnih troškova, ako je to prethodno posebno ugovoreno s Nalogodavcem.

11.6. Ako nakon prestanka Ugovora o posredovanju Nalogodavac sklopi pravni posao koji je posljedica posredovanja Posrednika za vrijeme trajanja Ugovora o posredovanju, Posrednik zadržava pravo na posredničku naknadu, osim ako nije drugačije ugovoreno.

11.7. Odustanak Nalogodavca ili Treće osobe s kojom je Nalogodavac sklopio predugovor ili ugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja od ispunjenja sklopljenog predugovora ili ugovora ne utječu na obvezu Nalogodavca da Posredniku plati naknadu za posredovanje u visini i na način utvrđen sklopljenim ugovorom o posredovanju.

11.8. Nalogodavac je dužan platiti posredničku naknadu kad je s Trećom osobom, s kojom ga je doveo u vezu Posrednik sklopio pravni posao različit od onoga za koji se posredovalo, a kojim se postiže ista svrha kao i posredovanim  poslom ili predmet kojeg je pravnog posla nekretnina koja je predmet posredovanja.

11.9. Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu stupanje u vezu s Trećom osobom ako je:

  • neposredno odveo ili uputio Nalogodavca u razgledavanje nekretnine koja je predmet posredovanja;

  • organizirao susret između Nalogodavca i Treće osobe radi pregovaranja za sklapanje pravnog posla;

  • Nalogodavcu priopćio ime, broj telefona, telefaksa, e-maila druge osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla, priopćio točnu lokaciju tražene nekretnine ili mu je na drugi način omogućio stupanje u pregovore ili sklapanje pravnog posla između Nalogodavca i Treće osobe.

 

11.10. Posrednik ostvaruje pravo na punu posredničku naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili roditelj Nalogodavca odnosno trgovačko društvo, ustanova ili druga pravna osoba koje je Nalogodavac, njegov bračni ili izvanbračni drug, potomak ili roditelj osnivač ili zakonski zastupnik, odnosno s kojom ima sklopljen ugovor o radu ili ugovor o djelu, zaključi posredovani pravni posao s osobom s kojom je Posrednik Nalogodavca doveo u vezu.

11.11 Nalogodavac nije dužan pristupiti pregovorima radi sklapanja posredovanog pravnog posla s Trećom osobom koju je Posrednik doveo u vezu s Nalogodavcem niti je dužan sklopiti takav pravni posao. Ako Nalogodavac pri tome nije postupao u dobroj vjeri, odgovara za štetu nastalu Posredniku te je dužan naknaditi opravdano učinjene troškove posredovanja, koji ne mogu biti veći od  posredničke naknade za posredovani posao.

XII. POSREDOVANJE ZA OBJE STRANE

Članak 12.

12.1. Posrednik može u vezi s posredovanjem za istu nekretninu naplatiti posredničku naknadu od Nalogodavca i od Treće osobe koja postaje Nalogodavac, pod uvjetom da je sa svakom stranom sklopio zaseban Ugovor o posredovanju.

12.2. Uz naknadu iz stavka 1. ovoga članka Posrednik može naplatiti i zasebno ugovorene troškove.

12.3. Ako Posrednik za istu nekretninu ima sklopljen Ugovor o posredovanju s dva Nalogodavca te je u tim ugovorima ugovoreno da posredničku naknadu plaćaju obje ugovorne strane, ukupan iznos posredničke naknade naplaćene od oba Nalogodavca za istu nekretninu ne smije prelaziti najviši iznos posredničke naknade određene važećim Cjenikom u vrijeme sklapanja tih Ugovora o posredovanju. 

12.4. Ako Posrednik za istu nekretninu ima sklopljen Ugovor o posredovanju s dva Nalogodavca te je u tim ugovorima ugovoreno da posredničku naknadu plaća samo jedna ugovorna strana, Posrednik može toj ugovornoj strani naplatiti posredničku naknadu isključivo do najviše polovice iznosa posredničke naknade određene važećim Cjenikom u vrijeme sklapanja tog Ugovora o posredovanju.

12.5. Posrednik je dužan prije sklapanja Ugovora o posredovanju pisanim putem upoznati ugovorne strane s visinom pojedinačnih posredničkih naknada i njihovim ukupnim iznosom.

12.6. Posrednik je dužan voditi evidenciju o posredovanju u prometu nekretnina za sve sklopljene Ugovore o posredovanju sukladno članku 27. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina te na zahtjev nadležnog tijela državne uprave, omogućiti uvid u podatke iz evidencije.

XIII. PRESTANAK UGOVORA O POSREDOVANJU

Članak 13.

13.1. Ugovor o posredovanju sklopljen na određeno vrijeme prestaje istekom roka na koji je sklopljen, ako u tome roku nije sklopljen ugovor za koji se posredovalo, ili otkazom bilo koje od ugovornih strana.

13.2. Nalogodavac je dužan naknaditi Posredniku učinjene troškove za koje je bilo izričito ugovoreno da ih Nalogodavac posebno plaća.

13.3. Ako nakon prestanka ugovora o posredovanju Nalogodavac sklopi pravni posao koji je posljedica Posrednikova djelovanja prije prestanka ugovora, Posrednik zadržava pravo na posredničku naknadu u cijelosti u skladu s člankom 11.6. ovih Općih uvjeta. 

13.4. Odredbe stavaka 3. i 4. ovoga članka primjenjuju se i na prestanak ugovora o isključivom posredovanju.

XIV. ZAŠTITA OSOBNIH PODATAKA

Članak 14.

14.1. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da sklapanjem Ugovora o posredovanju Nalogodavac potvrđuje da ga je Posrednik upoznao s time da Posrednik, kao voditelj obrade osobnih podataka, prikuplja, obrađuje i upotrebljava osobne podatke Nalogodavca te druge osobne podatke navedene u ovom Ugovoru u svrhu i za potrebe: (i) sklapanja i izvršenja Ugovora o posredovanju, (ii) održavanja poslovnog odnosa s Nalogodavcem te (iii) ispunjenja zakonskih obveza Posrednika, sve u skladu s Uredbom (EU) 2016/679 Europskog parlamenta i Vijeća od 27. travnja 2016. o zaštiti pojedinaca u vezi s obradom osobnih podataka i o slobodnom kretanju takvih podataka te o stavljanju izvan snage Direktive 95/46/EZ (Opća uredba o zaštiti podataka – GDPR), Zakonom o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka ( NN 42/18) i drugim primjenjivim propisima.

14.2. Posrednik obrađuje osobne podatke isključivo u opsegu potrebnom za ostvarenje navedenih svrha te primjenjuje odgovarajuće tehničke, organizacijske i sigurnosne mjere radi zaštite osobnih podataka od neovlaštenog pristupa, gubitka, uništenja, izmjene ili druge nezakonite obrade.

14.3. Osobne podatke Nalogodavca Posrednik čuva onoliko dugo koliko je potrebno u svrhe radi kojih se osobni podaci obrađuju, osim u slučaju kada je primjenjivim propisima obvezan čuvati osobne podatke Nalogodavca u duljim rokovima.

14.4. Nalogodavac, u svojstvu ispitanika, može od Posrednika, u svojstvu voditelja obrade, zahtijevati pristup svojim osobnim podacima, njihov ispravak, brisanje, ograničenje obrade te uložiti prigovor na obradu, u skladu s primjenjivim propisima. Radi ostvarivanja svojih prava Nalogodavac se može obratiti službeniku za zaštitu osobnih podataka Posrednika putem elektroničke pošte info@zavasnekretnine.hr. Ako Posrednik ne postupi po zahtjevu Nalogodavca u roku od mjesec dana od dana njegova zaprimanja ili ako Nalogodavac smatra da je obradom njegovih osobnih podataka povrijeđeno neko od njegovih prava, ima pravo podnijeti pritužbu Agenciji za zaštitu osobnih podataka.

14.5. Detaljnije informacije o obradi osobnih podataka, uključujući informacije o pravnim osnovama obrade, kategorijama primatelja, rokovima čuvanja podataka i ostvarivanju prava ispitanika, dostupne su u pravilima privatnosti i zaštite osobnih podataka Posrednika na mrežnoj stranici: https://www.zavasnekretnine.hr/uvjeti-koristenja-pravila-privatnosti.

XV. CJENIK

Članak 15.

15.1. Važeći cjenik posredničkih naknada Posrednika čini sastavni dio ovih Općih uvjeta i Ugovora o posredovanju te se primjenjuje u verziji koja je važeća u trenutku sklapanja Ugovora o posredovanju, s naznačenim datumom i godinom primjene.

15.2. Visina posredničke naknade, obveznik odnosno obveznici plaćanja posredničke naknade, usluge uključene u posredničku naknadu, najviši ukupni iznos posredničke naknade kod posredovanja za obje strane te pravila o dodatnim uslugama i posebnim troškovima određuju se važećim cjenikom Posrednika. 

15.3. Cjenik mora biti predočen Nalogodavcu prije sklapanja Ugovora o posredovanju i potpisan od strane Posrednika i Nalogodavca odnosno Treće osobe kada ona sklapa zaseban Ugovor o posredovanju s Posrednikom.

15.4. Posrednik ne smije naplatiti posredničku naknadu od Treće osobe koja u pravnom poslu stječe ulogu kupca, najmoprimca, zakupnika ili drugog stjecatelja prava na nekretnini koja je predmet posredovanja Posrednika, ako s tom osobom nije sklopio zaseban Ugovor o posredovanju.

XVI. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 16.

16.1. Na odnose između Posrednika i Nalogodavca, odnosno drugih osoba na koje se odnose ovi Opći uvjeti ili Ugovor o posredovanju, a koji nisu uređeni ovim Općim uvjetima ili Ugovorom o posredovanju, primjenjuju se odredbe Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, Zakona o obveznim odnosima Republike Hrvatske i drugih propisa.

16.2. Ugovorne strane će sva sporna pitanja pokušati riješiti na miran način, a ako taj pokušaj ne uspije tada ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

16.3. Just ForYou d.o.o. za nekretnine i usluge, OIB: 46405971671, Vijenac Frane Gotovca 2, 10000 Zagreb , temeljem Rješenja, KLASA:UP/I-330-01/23-01/512 ;URBROJ:517-08-01-01-01-23-3 je upisano u Registar posrednika u prometu nekretnina u Republici Hrvatskoj koji se vodi kod Hrvatske gospodarske komore.