Vrlo često se mlađa, ali i starija populacija koja još nema riješeno stambeno pitanje, pita je li isplativije kupiti ili pak iznajmiti nekretninu za stanovanje. Iako se pojedincima takva vrsta pitanja čini suludom zbog određenih kriterija, razloga i naslijeđenih obrazaca razmišljanja, drugi pak to pitanje s razlogom postavljaju jer su svjesni prednosti i mana oba modela stanovanja. Najčešće zbog naslijeđenih obrazaca razmišljanja, velika većina populacije nije nikada razmišljala o drugom modelu niti je ikad uspoređivala benefite jedne i druge opcije pa samo se mi potrudili napraviti usporedbu kako bi vam pomogli i ukazali na benefite ali i nedostatke oba modela.
PREDNOSTI IZNAJMLJIVANJA NEKRETNINE ZA STANOVANJE
Fleksibilnost: Iznajmljivanje nudi fleksibilnost u pogledu lokacije i životnih aranžmana. Stanari se lako mogu preseliti u druge četvrti ili gradove bez obveze prodaje nekretnine. Ovakav model stanovanja je vrlo popularan kod ljudi koji često mijenjaju poslove i nije im problem seliti se u druge gradove pa čak ni u druge države. Činjenica da mogu mijenjati tip, stil, lokaciju i veličinu nekretnine, nekima je puno uzbudljivija opcija od one da se dugoročno vežu za jednu nekretninu.
Niži početni troškovi: Najam obično zahtijeva manje početnih troškova u usporedbi s kupnjom, jer iznajmljivači općenito trebaju platiti samo sigurnosni polog i najam za prvi mjesec. To može učiniti najam pristupačnijim onima s ograničenom ušteđevinom ili nesigurnima u svoje dugoročne planove.
Odgovornost održavanja: U mnogim ugovorima o najmu stanodavci su odgovorni za održavanje i popravke imovine. To oslobađa stanare financijskog tereta i gnjavaže zbog neočekivanih troškova održavanja.
Nedostatak ovakvog odabira: S druge strane, nedostatak ovakvog odabira se odmah na prvu krije u priličnom riziku i nesigurnosti. Naime, Hrvatska je za to vrlo dobar primjer gdje pogotovo u Dalmaciji imamo jako veliko nezadovoljstvo podstanara zbog uvjetovanja stanodavaca za izlazak iz nekretnine, sa početkom ljetnih mjeseci. Upravo ovakve situacije su velik kamen spoticanja velikom broju ljudi da se uopće odluče za odabir ovakvog načina stanovanja. Također, moramo napomenuti i da je ovakav tip stanovanja zapravo ulaganje isključivo u vlastiti komfor kako biste imali mogućnost živjeti i raditi na različitim mjestima, dok vam s materijalne strane, nakon 20 godina ne ostaje na žalost ništa.
PREDNOSTI KUPNJE NEKRETNINE ZA ŽIVOT
Izgradnja vlasništva: Vlasništvo nad nekretninom omogućuje pojedincima da s vremenom izgrade kapital dok otplaćuju svoju hipoteku. Za razliku od najma, gdje mjesečna plaćanja ne donose dugoročnu financijsku korist, plaćanje kredita pridonosi vlasničkom udjelu u nekretnini. Pa će tako pojedinci koji se odluče na kupnju, nakon 20 godina biti u vlasništvu nekretnine, čija će vrijednost biti veća nego prije 20 godina.
Stabilnost i sigurnost: Posjedovanje kuće ili stana, pruža osjećaj stabilnosti i sigurnosti. Vlasnici vlastite nekretnine imaju kontrolu nad svojim životnim prostorom bez straha od otkaza ugovora o najmu i mogu izvršiti preinake prema svojim željama bez traženja odobrenja stanodavca.
Potencijal za povećanje vrijednosti: Nekretnine imaju potencijal za povećanje vrijednosti tijekom vremena, ovisno o tržišnim uvjetima i lokaciji. Vlasnici nekretnina mogu imati koristi od povećanja vrijednosti kapitala, što im omogućuje da izgrade bogatstvo ulaganjem u nekretnine.
Dugoročna štednja: Iako vlasništvo nad nekretninom uključuje veće početne troškove u usporedbi s iznajmljivanjem, to može biti oblik prisilne štednje na duži rok. Otplata kredita gradi kapital i može poslužiti kao vrijedna imovina za mirovinu ili buduće financijske ciljeve. U konačnici, odluka o najmu ili kupnji nekretnine za život ovisi o individualnim okolnostima, stilu života, financijskim ciljevima, životnim preferencijama i tržišnim uvjetima. Prije donošenja odluke bitno je pažljivo odvagnuti prednosti i nedostatke svake opcije i razmotriti čimbenike kao što su pristupačnost, dugoročni planovi i osobni prioriteti. Ukoliko još niste sigurni koji stil odabrati, slobodno nas kontaktirajte i zatražite savjetovanje naših agenata koji će vas vrlo rado uputiti u trendove i mogućnosti. Mi smo tu ZaVas.