Građevinsko zemljište, Zagreb: Žitnjak - 4530 m2

Prodaje se građevinsko zemljište na Žitnjaku površine 4.530 m², u zoni mješovite namjene M1 (pretežito stambena).

Zemljište se nalazi u području koje podliježe urbanim pravilima 2.5, što omogućuje plansku gradnju stambenih objekata.

Urbanistički uvjeti:

maksimalna izgrađenost čestice: 40% (do cca 1.812 m² tlocrtno),
koeficijent iskoristivosti (KIS): 1,2 (do cca 5.436 m² nadzemno),
maksimalna visina: 3 nadzemne etaže (treća etaža kao potkrovlje ili uvučeni kat)

Za pojedinačnu građevinu:

maksimalna bruto površina (GBP): 400 m²,
procijenjeni maksimalni NKP: cca 320–340 m²,
maksimalno 3 uporabne jedinice po građevini

Minimalne površine građevnih čestica:

samostojeće građevine: 350 m²

poluugrađene: 220 m²

ugrađene: 132 m²

Zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku na Žitnjaku za izgradnju više stambenih objekata ili manjeg projekta, uz jasno definirane urbanističke uvjete i velik potencijal iskoristivosti.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.